Согласно недавнему исследованию консалтинговой компании IPG.Estate, 28 пищевых предприятий Петербурга оказались вне производственных зон, определенных действующим генеральным планом. Это открывает новые возможности для рассмотрения изменений, которые могут затронуть 15% от общего числа предприятий в данной сфере.
Ситуация на рынке
Анализировка 188 предприятий показывает, что 70% из них расположены внутри КАД, а оставшиеся 30% — за его пределами. Одной из главных проблем является необходимость переноса производств при расширении, что может негативно сказаться на занятости работников, поскольку многие предприятия расположены в таких зонах, как ОД и Т, из-за строительства новых объектов и расширения транспортной инфраструктуры.
Проблемы для предприятий
- Массовые увольнения: Переезд в удаленные районы может привести к значительным потерям рабочей силы, что создает угрозу для сотрудников.
- Финансовое бремя: Перемещение производств требует больших затрат на строительство новых заводов, причем эксперты оценивают такие проекты в миллиарды рублей.
К примеру, генеральный директор холдинга «Коломенский» отметил, что действующая загрузка составляла более 85%, что делает немыслимым перенос без предварительного строительства новых мощностей. Это может занять не менее пяти лет.
По мнению аналитиков, переезд может стать дополнительным бременем для бизнеса. Однако, наличие специальных агломерационных земель и государственных льгот могут облегчить ситуацию для новых проектов.
Перспективы и инициативы
Несмотря на трудности, эксперты считают, что инициатива по переносу может оказать позитивное влияние на долгосрочные перспективы производителей. Текущие шаги по изменению функциональной зоны в генеральном плане требуют общественных обсуждений и могут предложить предприятиям новые варианты для размещения.
Тем не менее, процесс может быть длительным и сложным. Пресс-служба городского комитета по градостроительству подтверждает, что возможность изменения в генплане существует, но требует обоснования и согласований. Интересно, что суды показывают высокую вероятность успешных оспариваний со стороны предприятий, что также говорит о необходимости внимательного подхода к данной проблеме.
